1、樓棟朝向

購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對來說采光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。

2、樓棟進出小區是否方便

如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位于小區最里面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。

3、樓間距大小

關于樓間距的大小問題，重點要考慮的就是樓問距過小，樓問距過小不僅會影響房屋的采光通風性能，還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產安全。另外，樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。

　　買房小區地段重要還是戶型重要

兩者各有各的重要性，所以買房要同時關注這些方面。

一、地段的重要性

1、交通便利程度：一個好的交通系統可以為你的生活帶來極大的便利，使你的通勤更加容易和舒適。因此，購房者在選擇房子時通常會優先考慮距離公共交通站點的距離、周邊道路的擁堵程度等因素。

2、教育資源：如果你有子女，那么周邊學校的質量也是一個非常重要的因素。一個好的教育環境可以為孩子提供更好的教育資源，也可以提高房子的價值。

3、生活環境：購房者還應該考慮房子周邊的環境和設施，如醫院、超市、公園等等。這些設施將會對你的日常生活產生直接的影響。

二、戶型的重要性

1、布局設計：一個好的戶型應該是布局合理的。在選擇房子時，購房者應該考慮房子內部的空間分布，例如臥室、客廳和廚房的布局。

2、采光和通風：采光和通風是一個舒適的居住環境必須的因素。在選擇房子時，購房者應該關注房子的朝向和窗戶的位置，以確保房間內良好的采光和通風。

3、面積大?。簯粜偷拿娣e大小也是購房者需要考慮的重要因素之一。面積較小的戶型可能會讓你的居住空間顯得擁擠，而面積較大的戶型則可能會讓你的日常生活變得不太方便。